Rio Residencial: apartamentos no Centro de Ubatuba
O Rio Residencial é o lançamento da Romero e Lima Incorporadora no Centro de Ubatuba. São 25 apartamentos em um prédio de cinco andares na Rua Tibiriçá, a cerca de 700 m da Praia do Cruzeiro, com plantas de 1 dormitório a 3 suítes, varanda gourmet com churrasqueira em todas as unidades e lazer no rooftop.
Onde fica
O terreno vai da Rua Tibiriçá até a Rua Aimberê, no Centro. Até a areia da Praia do Cruzeiro, a praia do Centro (também chamada de Iperoig), são cerca de 700 m, uns 9 minutos a pé. Comércio, bancos, restaurantes e escolas ficam a poucas quadras. O caminho até a orla está no guia Praia do Cruzeiro a pé e no mapa da página do empreendimento.
As plantas
O 1º andar tem 5 apartamentos, do 2º ao 4º andar são 6 por andar e o 5º andar tem duas coberturas ao lado do rooftop. Pela tabela da incorporadora de outubro/2026 (valores sugestivos):
- 1 dormitório, 50,44 m² (finais 6, do 2º ao 4º andar), a partir de R$ 383.344.
- 2 suítes com lavabo, 91,78 e 93,28 m² (finais 3 e 5), a partir de R$ 677.744.
- 2 suítes com lavabo, 110,36 e 110,51 m² (finais 1 e 4), a partir de R$ 780.448.
- 3 suítes com lavabo, 150,10 m² (finais 2), a partir de R$ 1.110.740.
- Coberturas de 3 suítes, de 133,2 e 150,10 m², sob consulta.
Todas têm varanda gourmet com churrasqueira, aquecimento a gás e armário náutico, com 1 ou 2 vagas conforme a planta e o andar. As plantas e a posição de cada final estão em plantas e valores; as maiores estão detalhadas em apartamento de 3 suítes no Centro de Ubatuba.
Lazer no rooftop
O último andar tem piscina semiolímpica, piscina infantil, deck e espaço gourmet com churrasqueira, de frente para a serra. O prédio tem ainda academia, bicicletário, câmeras de segurança e portão eletrônico.
Como é o pagamento
A compra é direto com a incorporadora, pela tabela a preço de custo: entrada, 40 mensais a partir de agosto de 2027 e 6 semestrais, em fevereiro e agosto de 2028 a 2030. No apartamento de 1 dormitório de R$ 383.344, por exemplo, a entrada é de R$ 141.232, com 40 mensais de R$ 3.052,80 e 6 semestrais de R$ 20.000. Para organizar esse fluxo no orçamento, veja como planejar entrada, mensais e semestrais.
Obra e incorporadora
Pela tabela, a obra começa em agosto de 2027 e a entrega está prevista para novembro de 2030; a data definitiva é a do contrato. A Romero e Lima é de Ubatuba e entregou obras como o Arboredo Residencial, no Centro, e o Boulevard L23, no Itaguá. O número do Registro de Incorporação ainda não foi informado: a comercialização só acontece depois do registro, nos termos da Lei nº 4.591/64, e até lá a Alexia registra o interesse e a unidade preferida de cada cliente.
Comparar com outros lançamentos
Se você ainda está escolhendo, a Central de Lançamentos de Ubatuba reúne os empreendimentos da cidade, e a análise de mercado compara preço por metro quadrado, prazo e distância da praia. No próprio Centro, o Residencial Kaá tem plantas compactas de 1 suíte e 2 dormitórios.
Rio Residencial, no Centro de Ubatuba
Apartamentos de 1 dormitório a 3 suítes, de 50 a 150 m², a 700 m da Praia do Cruzeiro, com rooftop e piscina semiolímpica. Valor sugestivo a partir de R$ 383.344, com mensais e semestrais durante a obra. Fale com a Alexia e receba a tabela e a simulação.